Quant et quedarà en vendre casa teva?
Hipoteca, plusvàlua municipal, IRPF i despeses de la venda: t'ho calculem i t'enviem l'informe al correu en un minut. Sense compromís.
Calcular el que em quedaQuan arriba el moment de vendre-la, es mereix que es faci amb la mateixa cura amb què s'hi ha viscut.
Com ho fem
El que fem per casa teva
Conèixer-la abans de posar-hi preu
Venim a veure-la amb calma i la comparem amb les cases que s'han venut a prop. T'expliquem què val, quant pot trigar i què et quedarà.
Ensenyar-la tal com és
Fotografia, vídeo i visita virtual en 3D, perquè qui la vingui a veure ja sàpiga que li interessa.
Explicar-te com va
Després de cada visita et diem què n'ha pensat el comprador, i ho pots veure quan vulguis des del mòbil.
Ser-hi fins al final
La mateixa persona t'acompanya en la negociació, en les arres i el dia de la signatura.
Human Real Estate
Les persones que t'acompanyaran
Et truquem nosaltres mateixos, des del 936 061 800. Una persona amb nom, que coneix la teva zona i que serà amb tu fins al final.
Ariadna Garcia
Responsable d'equip
Xavier Capdevila
Assessor immobiliari
- Registre AICAT núm. 12331
- Més de 15 anys d'experiència
- Més de 450 famílies acompanyades
- 4,9 a les ressenyes de Google
Vendes
Les cases que hem acompanyat
Cada punt és una família que va confiar en nosaltres per vendre casa seva.
- Habitatges venuts
- 74
- Dies de mitjana fins a la reserva
- 45
Algunes de les cases que hem venut.
Què tenim en compte
- Hipoteca. El que deus al banc, la comissió per cancel·lar-la i la provisió de fons per a la cancel·lació registral.
- Honoraris. Els de l'agència amb el seu IVA i, si vens pel teu compte, zero.
- Plusvàlua municipal. L'impost de l'ajuntament per l'augment de valor del sòl, que canvia segons el municipi i els anys que fa que tens l'habitatge.
- IRPF. El guany que surt de comparar el que cobres amb el que et va costar, amb les seves exempcions.
- Altres despeses. Notaria, gestoria, reformes o certificats, si les afegeixes.
Preguntes freqüents
El resultat és exacte?
No: és una estimació orientativa, amb un interval. Parteix de les dades que ens dones i de paràmetres generals d'impostos i despeses. El teu IRPF real depèn de tota la teva declaració, i la plusvàlua municipal, de l'ordenança del teu ajuntament. Per això l'informe mostra intervals i avisa del que falta. Abans de signar, convé revisar-lo amb el teu gestor.
Per què l'informe arriba només per correu?
Perquè és un full de comptes amb cada partida i els seus avisos, i així el conserves i el pots ajustar quan vulguis. I perquè així sabem que arriba a qui el demana: cada informe es fa amb les dades d'un habitatge concret.
Quan no pago IRPF per la venda?
En general, si és el teu habitatge habitual i tens 65 anys o més, o si reinverteixes el que obtens en un altre habitatge habitual en un termini de dos anys i hi has viscut almenys tres anys. Si en reinverteixes només una part, l'exempció és proporcional. Si el vas comprar abans de 1995, s'apliquen regles diferents. Són condicions generals: consulta el teu cas amb un professional.
Pago plusvàlua municipal encara que reinverteixi o tingui més de 65 anys?
En general, sí: la plusvàlua municipal és un impost de l'ajuntament i les exempcions de l'IRPF per edat o per reinversió no l'eliminen. Hi ha casos concrets en què no es paga, per exemple quan la venda no genera guany. Consulta-ho amb un professional.
Quant costa?
Demanar la valoració o l'informe és gratuït i no et compromet a res. Si després vols vendre amb nosaltres, els nostres honoraris te'ls expliquem a la primera reunió, juntament amb com treballem, abans que decideixis res.
Què feu amb les meves dades?
Les fem servir per atendre la teva sol·licitud i, si ho demanes, per contactar amb tu. No les venem. Pots demanar-nos que les esborrem escrivint a info@thevilahome.com. Més informació a la Política de privacitat. Política de privacitat
Contacte
Parlem de casa teva
Et trucarem per conèixer-la i escoltar el que necessites. Sense presses i sense compromís.
O truca'ns al 936 061 800, de dilluns a divendres de 10 a 14 h i de 16.30 a 19 h.
Si no és d'Espanya, amb el prefix del teu país.
Et trucarem demà, a partir de les 10.00, des del 936 061 800.
Responsable: Projectes Immobiliaris Costa Daurada, S.L.U.
Finalitat: respondre la teva consulta i, si ho demanes, enviar-te l'informe mensual de preus de la teva zona.
Legitimació: el teu consentiment, que pots retirar quan vulguis.
Destinataris: no cedim les teves dades a tercers, llevat d'obligació legal.
Drets: accés, rectificació, supressió, oposició, limitació i portabilitat, escrivint a info@thevilahome.com.
Més informació a la Política de privacitat.