¿Cuánto te quedará al vender tu casa?
Hipoteca, plusvalía municipal, IRPF y gastos de la venta: te lo calculamos y te enviamos el informe a tu correo en un minuto. Sin compromiso.
Calcular lo que me quedaCuando llega el momento de venderla, merece hacerse con el mismo cuidado con el que se ha vivido.
Cómo lo hacemos
Lo que hacemos por tu casa
Conocerla antes de ponerle precio
Venimos a verla con calma y la comparamos con las casas que se han vendido cerca. Te explicamos lo que vale, cuánto puede tardar y lo que te quedará.
Enseñarla como es
Fotografía, vídeo y visita virtual en 3D, para que quien venga a verla sepa ya que le interesa.
Contarte cómo va
Después de cada visita te decimos qué le ha parecido al comprador, y lo puedes ver cuando quieras desde el móvil.
Estar hasta el final
La misma persona te acompaña en la negociación, en las arras y el día de la firma.
Human Real Estate
Las personas que te acompañarán
Te llamamos nosotros mismos, desde el 936 061 800. Una persona con nombre, que conoce tu zona y que estará contigo hasta el final.
Ariadna Garcia
Responsable de equipo
Xavier Capdevila
Asesor inmobiliario
- Registro AICAT n.º 12331
- Más de 15 años de experiencia
- Más de 450 familias acompañadas
- 4,9 en las reseñas de Google
Ventas
Las casas que hemos acompañado
Cada punto es una familia que confió en nosotros para vender su casa.
- Viviendas vendidas
- 74
- Días de media hasta la reserva
- 45
Algunas de las casas que hemos vendido.
Qué tenemos en cuenta
- Hipoteca. Lo que debes al banco, la comisión por cancelarla y la provisión de fondos para cancelarla en el Registro.
- Honorarios. Los de la agencia con su IVA y, si vendes por tu cuenta, cero.
- Plusvalía municipal. El impuesto del ayuntamiento por el aumento de valor del suelo, que cambia según el municipio y los años que llevas con la vivienda.
- IRPF. La ganancia que sale de comparar lo que cobras con lo que te costó, con sus exenciones.
- Otros gastos. Notaría, gestoría, reformas o certificados, si los añades.
Preguntas frecuentes
¿El resultado es exacto?
No: es una estimación orientativa, con un rango. Parte de los datos que nos das y de parámetros generales de impuestos y gastos. Tu IRPF real depende de toda tu declaración, y la plusvalía municipal, de la ordenanza de tu ayuntamiento. Por eso el informe muestra rangos y avisa de lo que falta. Antes de firmar, conviene revisarlo con tu gestor.
¿Por qué el informe llega solo por correo?
Porque es una hoja de cuentas con cada partida y sus avisos, y así la conservas y puedes ajustarla cuando quieras. Y porque así sabemos que llega a quien la pide: cada informe se hace con los datos de una vivienda concreta.
¿Cuándo no pago IRPF por la venta?
En general, si es tu vivienda habitual y tienes 65 años o más, o si reinviertes lo que obtienes en otra vivienda habitual en un plazo de dos años y has vivido al menos tres años en la que vendes. Si reinviertes solo una parte, la exención es proporcional. Si la compraste antes de 1995, se aplican reglas distintas. Son condiciones generales: consulta tu caso con un profesional.
¿Pago plusvalía municipal aunque reinvierta o tenga más de 65 años?
En general, sí: la plusvalía municipal es un impuesto del ayuntamiento y las exenciones del IRPF por edad o por reinversión no la eliminan. Hay casos concretos en los que no se paga, por ejemplo cuando la venta no genera ganancia. Consúltalo con un profesional.
¿Cuánto cuesta?
Pedir la valoración o el informe es gratis y no te compromete a nada. Si después quieres vender con nosotros, nuestros honorarios te los explicamos en la primera reunión, junto con cómo trabajamos, antes de que decidas nada.
¿Qué hacéis con mis datos?
Los usamos para atender tu solicitud y, si lo pides, para contactarte. No los vendemos. Puedes pedirnos que los borremos escribiendo a info@thevilahome.com. Más información en la Política de privacidad. Política de privacidad
Contacto
Hablemos de tu casa
Te llamaremos para conocerla y escuchar lo que necesitas. Sin prisa y sin compromiso.
O llámanos al 936 061 800, de lunes a viernes de 10 a 14 h y de 16:30 a 19 h.
Si no es de España, con el prefijo de tu país.
Te llamamos mañana, a partir de las 10:00, desde el 936 061 800.
Responsable: Projectes Immobiliaris Costa Daurada, S.L.U.
Finalidad: responder a tu consulta y, si lo pides, enviarte el informe mensual de precios de tu zona.
Legitimación: tu consentimiento, que puedes retirar cuando quieras.
Destinatarios: no cedemos tus datos a terceros, salvo obligación legal.
Derechos: acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación y portabilidad, escribiendo a info@thevilahome.com.
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