Vendre pis o casa a Cubelles
Cubelles té pisos amb terrassa a prop del mar, cases de planta baixa i xalets en urbanitzacions. T'ajudem a vendre-la amb un preu que es pot defensar amb vendes reals i amb una mateixa persona al teu costat fins a la signatura.
Parlem de casa tevaQuan arriba el moment de vendre-la, es mereix que es faci amb la mateixa cura amb què s'hi ha viscut.
Com ho fem
El que fem per casa teva
Conèixer-la abans de posar-hi preu
Venim a veure-la amb calma i la comparem amb les cases que s'han venut a prop. T'expliquem què val, quant pot trigar i què et quedarà.
Ensenyar-la tal com és
Fotografia, vídeo i visita virtual en 3D, perquè qui la vingui a veure ja sàpiga que li interessa.
Explicar-te com va
Després de cada visita et diem què n'ha pensat el comprador, i ho pots veure quan vulguis des del mòbil.
Ser-hi fins al final
La mateixa persona t'acompanya en la negociació, en les arres i el dia de la signatura.
Human Real Estate
Les persones que t'acompanyaran
Et truquem nosaltres mateixos, des del 936 061 800. Una persona amb nom, que coneix la teva zona i que serà amb tu fins al final.
Ariadna Garcia
Responsable d'equip
Xavier Capdevila
Assessor immobiliari
- Registre AICAT núm. 12331
- Més de 15 anys d'experiència
- Més de 450 famílies acompanyades
- 4,9 a les ressenyes de Google
Vendes
Les cases que hem acompanyat
Cada punt és una família que va confiar en nosaltres per vendre casa seva.
- Habitatges venuts
- 74
- Dies de mitjana fins a la reserva
- 45
Algunes de les cases que hem venut.
Opinions
El que diuen els qui ja han venut amb nosaltres
No podemos estar más agradecidos con todo el equipo de The Vila Home. Nos acompañaron en uno de los momentos más importantes de nuestra vida: la venta de nuestra casa y la compra de nuestro nuevo hogar. Desde el primer día demostraron una gran profesionalidad, pero sobre todo una calidad humana que marcó la diferencia. Nos hicieron sentir acompañados, escuchados y tranquilos durante todo el proceso, resolviendo cada duda y cuidando cada detalle. Gracias por vuestra cercanía, implicación y por hacer que un cambio tan importante fuera mucho más fácil. Sin duda, recomendaríamos The Vila Home a cualquiera que busque una inmobiliaria de confianza. ¡Mil gracias por todo!
Vull expressar el meu més sincer agraïment per l’excel·lent tasca realitzada durant la venda del meu habitatge. Al llarg de tot el procés han demostrat un nivell de professionalitat, rigor, transparència i dedicació absolutament exemplar. La seva atenció personalitzada, la capacitat de gestió i la disponibilitat constant han fet que una operació tan important es desenvolupés amb total confiança i tranquil·litat. Gràcies a la seva experiència i eficàcia, la venda es va culminar amb èxit i en les millors condicions. Sens dubte, es tracta d’un equip de primer nivell que recomano amb la màxima convicció a qualsevol persona que busqui un servei immobiliari d’excel·lència.
We had the pleasure of buying an apartment through The Vila Home, and the experience was excellent! Despite not speaking Spanish, the team found ways to communicate with us effectively, ensuring the entire process went smoothly. They were incredibly helpful, friendly, and professional, guiding us step by step through the buying process from start to finish. Their clear explanations and attention to detail made the experience straightforward and enjoyable. We highly recommend The Vila Home to anyone looking for real estate services in Vilanova i la Geltrú!
Ressenyes de Google, tal com les van escriure.
Preguntes sobre vendre a Cubelles
Quant es triga a vendre un pis a Cubelles?
Depèn sobretot del preu de sortida, de l'estat de l'habitatge i de com es presenta. No et donarem un termini sense veure'l; sí que et direm, amb les vendes tancades a prop de casa teva, què és raonable esperar.
Com es paga la plusvàlua municipal a Cubelles?
La paga qui ven (si no resideix a Espanya, l'ingressa qui compra) i es presenta a l'ORGT, l'organisme de la Diputació de Barcelona que la gestiona per l'Ajuntament en els 30 dies hàbils següents a la signatura. L'ordenança fiscal vigent fixa un tipus del 30 %. Es pot calcular de dues maneres (amb els coeficients que fixa la llei o amb el guany real) i es paga la que surt més baixa; si es ven sense guany, no se'n paga. Si l'heretes, hi ha una bonificació del 95 % quan era l'habitatge habitual de qui la deixa i l'hereten els fills, el cònjuge o els pares (cal demanar-la). T'ho expliquem amb els teus números abans de posar preu. Ordenança fiscal (BOPB 29/12/2023) On es presenta La plusvàlua, explicada
Quins documents calen per vendre a Cubelles?
Com a tot Catalunya: la cèdula d'habitabilitat vigent, el certificat d'eficiència energètica, el certificat d'amiant si l'edifici és anterior al 2002, el certificat de deutes de la comunitat (si n'hi ha) i, si l'edifici ho necessita, la inspecció tècnica (ITE). A més, l'escriptura, la nota simple i l'últim rebut de l'IBI. Abans de publicar ho revisem amb tu i et diem què falta. Els documents, un per un
Qui compra a Cubelles?
Cubelles té 17.648 habitants (Idescat, 2025). Famílies que volen viure a prop del mar i gent que busca una segona residència a poca distància de Barcelona, amb tren directe. Comparen molt amb els municipis del costat, així que el preu s'ha de poder defensar.
També veneu cases en urbanització?
Sí. En una urbanització pesen molt la comunitat, la piscina i les despeses fixes: les deixem clares a l'anunci perquè arribi qui la pot comprar.
Contacte
Parlem de casa teva
Et trucarem per conèixer-la i escoltar el que necessites. Sense presses i sense compromís.
O truca'ns al 936 061 800, de dilluns a divendres de 10 a 14 h i de 16.30 a 19 h.
On és?
Amb el carrer n'hi ha prou. El número, si vols, ens el dius quan parlem.